Älä ole lainapetosten uhri

Suojaa itsesi saalistavilta lainanantajilta

Kotisi ostaminen tai jälleenrahoitus voi olla yksi tärkeimmistä ja monimutkaisimmista taloudellisista päätöksistä, joita koskaan teet. Monet lainanantajat, arvioijat ja kiinteistöalan ammattilaiset ovat valmiita auttamaan sinua saamaan mukavan kodin ja hyvän lainan. Sinun on kuitenkin ymmärrettävä kodin ostoprosessi ollaksesi älykäs kuluttaja. Joka vuosi väärän tiedon saaneet asunnon ostajat, usein ensiasunnon ostajat tai eläkeläiset, joutuvat saalistuslainauksen tai lainapetosten uhreiksi.

Älä anna tämän tapahtua sinulle!

11 vinkkiä älykkääksi kuluttajaksi

1. Ennen kuin ostat kodin, osallistu US Department of Housing and Urban Development (HUD) -hyväksyttyjen voittoa tavoittelemattomien neuvontatoimistojen tarjoamalle kodinomistuskoulutuskurssille.
2. Haastattele useita kiinteistöalan ammattilaisia ja pyydä ja tarkista referenssejä ennen kuin valitset sellaisen, joka auttaa sinua ostamaan tai myymään asunnon.
3. Hanki tietoa naapuruston muiden asuntojen hinnoista. Älä mene lankaan maksamaan liikaa.
4. Palkkaa asianmukaisesti pätevä ja lisensoitu kotitarkastaja tarkastamaan kiinteistön huolellisesti ennen kuin olet velvollinen ostamaan. Selvitä, oletko sinä vai myyjä vastuussa korjausten maksamisesta. Jos joudut maksamaan korjauksista, selvitä, onko sinulla varaa tehdä niitä.
5. Osta lainanantaja ja vertaa kustannuksia. Ole epäluuloinen, jos joku yrittää ohjata sinut vain yhden lainanantajan puoleen.
6. ÄLÄ anna kenenkään suostutella sinua antamaan väärää lausuntoa lainahakemuksessasi, kuten ilmoittamaan liikaa tulojasi, käsirahasi lähdettä, jättämään paljastamatta velkojenne luonne ja määrä tai edes työsuhteesi kesto. . Kun haet asuntolainaa, jokaisen antamasi tiedon on oltava oikea ja täydellinen. Asuntolainahakemuksessa valehteleminen on petosta ja voi johtaa rikosoikeudellisiin seuraamuksiin.
7. ÄLÄ anna kenenkään vakuuttaa sinua lainaamaan enemmän rahaa kuin tiedät, että sinulla on varaa maksaa takaisin. Jos myöhästyt maksuistasi, vaarana on, että menetät talosi ja kaikki omaisuuteesi sijoittamasi rahat.
8. Älä koskaan allekirjoita tyhjää asiakirjaa tai asiakirjaa, joka sisältää tyhjiä kohtia. Jos joku muu lisää tietoja allekirjoittamisen jälkeen, voit silti olla sidottu sopimuksen ehtoihin. Lisää “N/A” tai leikkaa mahdolliset tyhjät kohdat.
9. Lue kaikki huolellisesti ja esitä kysymyksiä. Älä allekirjoita mitään, mitä et ymmärrä. Ennen allekirjoittamista, anna kiinteistöoikeuteen perehtyneen asianajajan tarkastaa sopimuksesi ja lainasopimuksesi, ota yhteyttä luotettavaan kiinteistöalan ammattilaiseen tai pyydä apua asuntoneuvojalta HUD-hyväksytyn toimiston kanssa. Jos sinulla ei ole varaa asianajajaan, vie asiakirjasi lähellä olevaan HUD-hyväksyttyyn asuntoneuvontatoimistoon saadaksesi selville, tarkistavatko he asiakirjat vai voivatko he ohjata sinut asianajajan puoleen, joka auttaa sinua ilmaiseksi tai halvalla.
10. Ole epäluuloinen, kun kodin kunnostamisen kustannukset nousevat, jos et hyväksy urakoitsijan rahoitusta.
11. Ole rehellinen aikomuksestasi miehittää talo. Sanominen, että aiot asua siellä, vaikka et itse asiassa ole liittovaltion lakien vastainen ja on rikos.

Mitä on Predatory Lending?

Yhteisöissä eri puolilla Amerikkaa ihmiset menettävät kotinsa ja sijoituksensa saalistuslainanantajien, arvioijien, asuntolainan välittäjien ja kodin kunnostusurakoitsijoiden vuoksi, jotka:

Myy kiinteistöjä paljon enemmän kuin ne ovat arvoisia käyttämällä vääriä arvioita.
Kannusta lainaajia valehtelemaan tuloistaan, menoistaan tai käteisvaroistaan, jotka ovat käytettävissä käsirahaa saadakseen lainan.
Lainaa tietoisesti enemmän rahaa kuin lainanottajalla on varaa maksaa takaisin.
Veloita lainanottajilta korkeita korkoja heidän rodun tai kansallisen alkuperänsä perusteella eikä luottohistorian perusteella.
Veloittaa maksuja tarpeettomista tai olemattomista tuotteista ja palveluista.
Painostetaan lainaajia hyväksymään riskialttiita lainoja, kuten ilmapallolainoja, vain korkomaksuja ja jyrkkiä ennakkomaksuja.
Kohdista haavoittuvat lainanottajat käteisrahoitustarjouksiin, kun he tietävät, että lainanottaja tarvitsee käteistä lääketieteellisten, työttömyyden tai velkaongelmien vuoksi.
“Raisi” asunnonomistajien pääoma heidän kodeistaan vakuuttamalla heidät jälleenrahoittamaan yhä uudelleen, kun lainanottaja ei hyödy siitä.
Käytä korkeapainemyyntitaktiikkaa myydäksesi kodin parannuksia ja rahoita niitä sitten korkeilla koroilla.

Mitä taktiikkaa saalistajat käyttävät?

• Lainanantaja tai sijoittaja kertoo, että he ovat ainoa mahdollisuutesi saada lainaa tai omistaa koti. Sinun pitäisi pystyä viettämään aikaa ostoksille ja vertailla hintoja ja taloja.
• Ostamasi talo maksaa paljon enemmän kuin muut naapuruston kodit, mutta se ei ole suurempi tai parempi.
• Sinua pyydetään allekirjoittamaan myyntisopimus tai laina-asiakirjat, jotka ovat tyhjiä tai sisältävät tietoja, jotka eivät pidä paikkaansa.
• Sinulle kerrotaan, että Federal Housing Administration -vakuutus suojaa sinua omaisuusvirheiltä tai lainapetoksilta – se ei suojaa sinua.
• Hinta tai lainaehdot sulkemishetkellä eivät ole sitä, mitä olette sopineet.
• Sinulle kerrotaan, että jälleenrahoitus voi ratkaista luotto- tai rahaongelmasi.
• Sinulle kerrotaan, että voit saada hyvän tarjouksen kodin parannuksesta vain, jos rahoitat sen tietyn lainanantajan kanssa.