Jumbo CalPERS Mortgages tarkistaa tulosi useista eri syistä.
- Kyky maksaa asuntolaina takaisin
- Laina, johon sinulla on varaa
Seuraavassa on joitain CalPERS-jumbo-kiinnelainojen perusohjeita.
Pitäisi olla kahden vuoden työkokemus samalta alalta.
Tulojen tulee olla tasaisia tai kasvaa kahden vuoden aikana.
Bruttotulosi määrä määrittää myös lainan määrän, johon olet oikeutettu laskemalla suhteesi.
Nämä suhteet on jaettu kahteen eri luokkaan:
Front End Ratio – Bruttotulo jaettuna PITI-asuntolainan maksulla.
Back End Ratio – Bruttotulo jaettuna PITI-asuntolainan maksulla plus laskujen vähimmäismaksulla.
Huomioon otettavat kuukausittaiset laskut ovat seuraavat:
- Auton maksut
- Luottokorttimaksut
- Lainanmaksut
- Elatusapu, elatusapu, elatusapu
Etupään suhde ei tyypillisesti saa ylittää 28 % bruttotuloistasi ja back end -suhde enintään 36 % bruttotuloistasi. Nämä ovat vain ohjeita ja ne voidaan ylittää tiedoston kokonaisvahvuuden mukaan.
(Seuraavassa on Excel-laskentataulukko, jonka voit ladata laskeaksesi arviosuhteesi. Voit vapaasti jakaa tämän laskimen perheen, ystävien ja työtovereiden kanssa.