Tämä tutkimus osoittaa, kuinka ilmaisten asuntolainojen kysymys tarjoaa monia harvinaisia ja uusia puolia, jotka muuttuvat todellisiksi hyödyiksi.
Kiinteistölaina myönnetään asunnonomistajalle, joka haluaa tarjota kiinteistön oman pääoman toisen asuntolainan tai valmiusluoton vakuudeksi. Tämä rahoitus on yleistynyt viimeisen kahden vuosikymmenen aikana, koska asunnon ostokustannukset ovat nousseet räjähdysmäisesti, mikä tuo suuria määriä arvoa moniin osavaltion koteihin. Asunnonomistajilla on kaksin- tai kolminkertainen pääoma, joten he nostavat pääomaa, mutta eivät myy asuntoja. Asunnonomistaja voi saada oman pääoman ehtoisen luottorajan nopeasti ja helposti, eikä tahrattoman lainahistorian hyväksymistä vaadita.
Tämän luonteisen avun saaminen tarjoaa asukkaalle tavan hankkia varaa tavaroihin, joilla ei ole lainakohtaisia vaihtoehtoja, esimerkiksi luksusostoksia, matkoja, kodinkoneita ja kodin korjauksia. Lainaaja voi käyttää pääomaa mihin haluaa. Monet asuntolainat vaativat vain, että korkoa peritään lykkäysjaksolta, joka voi kestää 3 kuukaudesta viiteen vuoteen. Mikäli omistaja myy asunnon, hän on velvollinen maksamaan ensin ensimmäisen asuntolainan ja sitten takaisin lainanhaltijalle.
Perinteiset siltalainat on nimetty osuvasti, koska ne on tarkoitettu auttamaan ihmisiä kuromaan taloudellista kuilua kodin ja toisen välillä. Jos esimerkiksi ostat uuden asunnon ennen edellisen asunnon purkamista, voit saada pääomaa siltalainalla kattamaan esimerkiksi kaksoisasuntolainan maksut, uuden asunnon käsiraha, sulkemiskulut, muuttokulut ja agenttikustannukset.
Siltalainojen korot ja lyhennyserät ovat kalliita ja voivat olla valtava taakka, kun yrität säästää rahaa. Edullisin vaihtoehto siltalainan turvaamiseen on käyttää sen sijaan asuntolainaa.
On olemassa erittäin tärkeä sääntö, jota sinun tulee ottaa huomioon, jos harkitset tämän vaihtoehdon valitsemista: täytä rakennuslainahakemus ennen kuin laitat asuntosi myyntiin. On lainalaitoksia, jotka antavat sinulle online-asuntolainan, jos kiinteistösi on lähetetty, mutta ne ovat poikkeuksia.
Joten järjestä asuntolainasi sulkeminen ennen kuin listaat kiinteistön markkinoille. Kun asuntolaina on voimassa, voit ottaa pääoman pois ja sijoittaa kotisi markkinoille. Etsi lainaa, joka mahdollistaa vain koronmaksun – mutta ilman pääomaa – parantaaksesi lyhyen aikavälin kassavirtatilannettasi.
Jos talosi myydään yhden tai kahden kuukauden sisällä, saatat joutua maksamaan vain yhden pienen maksun ennen sen sulkemista. Päättyessäsi maksat asuntolainasi takaisin ja olet siitä täysin vapaa. Olet tehokkaasti ratkaissut ongelman ennen kuin se ilmeni.