Onko asuntoluottojen jälleenrahoitus oikea sinulle?
Jos olet asunut kotonasi jonkin aikaa, saattaa olla oikea aika harkita asuntolainasi uudelleenrahoitusta. On monia hyviä syitä harkita jälleenrahoitusta, mukaan lukien koron alentaminen, laskujen yhdistäminen, laina-ajan lyhentäminen, vaihtaminen säädettävästä kiinteään korkoon tai kotisi oman pääoman hyödyntäminen.
Rate Vähentäminen
Yleensä, jos sulkemiskulut voidaan saada takaisin 30 ensimmäisen kuukauden aikana uudesta lainasta, asuntolainan jälleenrahoitus on todennäköisesti hyvä idea.
Laina-ajan alennus
Nykyisen laina-ajan lyhentämisellä on useita etuja. Vaikka saatat kokea hieman korkeampia kuukausimaksuja, asuntolainarahoituksen aiheuttama laina-ajan lyhennys johtaa usein korkokustannusten merkittävään laskuun sekä oman pääoman nopeampaan kertymiseen.
Vaihda säädettävästä kiinteään korkoon tai uuteen ARM:iin
Sinulla saattaa olla säädettävä korkoinen asuntolaina, johon et ole täysin tyytyväinen. Ehkä korko on korkeampi kuin haluat, tai koron nousun mahdollisuus on edessä. Jos aiot asua kotonasi vähintään viideksi vuodeksi, nyt saattaa olla hyvä aika siirtyä kiinteäkorkoisen lainan maksuvakuuteen. Tai jos aiot muuttaa alle kolmen vuoden kuluttua, harkitse uudelleenrahoitusta uuteen ARM:iin hyödyntääksesi mahdollisesti saatavilla olevia alhaisia aloituskorkoja. Vaikka uuden ARM-korko nousee ensimmäisellä säätövälillä, aloituskorko voi olla tarpeeksi alhainen kompensoimaan lisääntyneet maksukustannukset.
Asuntolainojen yhdistäminen
Jos sinulla on ensimmäinen ja toinen asuntolaina kotiisi ja haluat yhdistää nämä kaksi lainaa yhdeksi edulliseksi koroksi, asuntoluottojen jälleenrahoitus voi olla sinua varten.
Veroton käteinen pääoman kautta
Monet lainanottajat ovat vuosien aikana keränneet merkittävää asuntopääomaa arvonnousun ja pääoman alennuksen kautta. Nämä lainanottajat voivat jälleenrahoittaa olemassa olevan asuntolainansa suuremmalle lainasummalle ja lisävaroja käytetään mihin tahansa tarkoitukseen – sijoitukseen, autoon, opetukseen, velkojen yhdistämiseen jne. Ja toisin kuin mistään muusta kulutuslainasta, “cash out” -korko maksetaan. voi olla 100 % verovähennyskelpoinen!
Ilmapallon eräpäivä
Jos sinulla on ilmapallokiinnitys, jonka kertakorvaus erääntyy lähitulevaisuudessa, harkitse jälleenrahoitusta, jos olet tyytyväinen nykyiseen korkoympäristöön.
Ajattelevia asioita: –
Ota ensin selvää faktoista
Jos harkitset jälleenrahoitusta, mutta et ole varma, säästääkö se todella rahaa, kannattaa ehkä käydä asuntolaina-ammattilaisen luona, joka voi auttaa sinua laskemaan uusien kuukausittaisten maksujesi määrän ja kustannukset. jälleenrahoituksesta.
Prosessin läpikäyminen
Kun jälleenrahoittaa kotisi, lainanantajat tarvitsevat monia samoja asiakirjoja, jotka toimitit ensimmäisen sulkemisen yhteydessä. Yleensä vaaditaan uusi luottotarkastus, tutkimus, nimikehaku ja vakuutus, arvio ja tarkastus. Valitsemastasi lainaohjelmasta riippuen sinulta voidaan veloittaa myös lainan alullepanomaksuja ja mahdollisesti pisteitä.
Kun asuntolainojen korot alkavat laskea, monien asunnonomistajien ajatukset kääntyvät jälleenrahoitukseen. Ja hyvästä syystä! Kun nykyinen lainasi korvataan pienemmällä korolla, hyödyt pienemmistä kuukausieristä.