Muutaman viime päivän aikana on tapahtunut muutamia asioita, jotka voivat viime kädessä helpottaa sitä, mitä monet kutsuvat ryntäytyväksi sulkevaksi junahaaksoksi.
Vaikka jotkut yritykset ovat merkityksellisempiä ja kauaskantoisempia kuin toiset, ainakin muutama toimielin, joka voi tehdä jotain estääkseen tulevan katastrofin, näyttää etenevän tähän suuntaan, ja on rohkaisevaa nähdä, että järjestelmä pystyy vastaamaan vaivaa.
State Bank Supervisors ja American Association of Residential Mortgage Regulators julkaisivat juuri yhteisen kuluttajavaroituksen asuntolainojen maksujen korotuksista. Varoitus kehotti asunnonomistajia, joilla on säädettävä korkoinen asuntolaina, ja erityisesti niitä, joilla on ei-perinteiset asuntolainat, kuten vain korko- tai maksuvaihtoehtolainat, suunnittelemaan välittömästi korkojensa nollauksia tulevana vuonna.
Neuvonnassa todetaan, että lainanottajien tulisi etsiä tietoa asuntolainojen ominaisuuksista ja alkaa budjetoida vastatakseen tuleviin korkohäiriöihin. Kuluttajia kehotetaan myös ottamaan välittömästi yhteyttä asuntolainapalveluihin, jos he ennakoivat ongelmia tai heillä on jo vaikeuksia maksujen kanssa. Molemmat organisaatiot lähettivät myös kirjeen asuntolainapalveluille ja -palveluntarjoajille, joissa heitä kehotettiin ottamaan yhteyttä lainaajiinsa, jotta he toimittaisivat asianmukaiset lainatiedot ja toimisivat heidän kanssaan kotinsa menettämisen estämiseksi.
CSBS:n sääntelyasioiden johtaja Michael Stevens sanoi, että palveluiden tulee antaa tietoja siitä, milloin uudelleenlaadinta tapahtuu ja kuinka paljon kuukausimaksua mukautuu. Jos laina menettää maksukyvyttömyyden, palveluiden tulee harkita harjoitusjärjestelyjä ulosmittausten estämiseksi.
Freddie Mac mainostaa myös sulkemisen välttämistoimiaan. Yritys yhdessä Fannie Maen, Mortgage Bankers Associationin ja 20 muun asuntolainaalan johtajan kanssa on perustanut Neighbor Works America -yrityksen, joka sponsoroi julkisen palvelun mainoskampanjaa televisiossa ja kehottaa vaikeuksissa olevia asunnonomistajia kohtaamaan ongelmansa ja hakemaan apua. Kaksi mainoksista on katsottavissa Freddie Mac -verkkosivustolla.
Freddien tukemassa Roper Public Affairs and Median tekemässä tutkimuksessa todettiin, että 74 prosenttia asuntolainanottajista oli erittäin kiinnostunut hakemaan apua asuntoneuvojilta ulosmittauksen välttämiseksi, mutta vain 64 prosenttia oli tiennyt tällaisten ohjaajien olemassaolosta. Vain 61 prosenttia asuntolainan maksusuorituksensa myöhästyneistä lainanottajista edes tiesi, että heillä oli apua.
Freddie Mac työskentelee palveluidensa kanssa luodakseen ja pannakseen täytäntöön ohjeet sulkemisen välttämiseksi ja tarjotakseen kannustimia palveluille, jotka ovat aktiivisia tässä suhteessa. Freddie kuitenkin haluaa myös yksiköidensä saavan oikeudenkäynnin päätökseen ajoissa, jos lainaa ei saada pelastettua. Yrityksellä on monimutkainen palkkioiden ja sakkojen aikataulu palveluille, jotka noudattavat tai eivät noudata erilaisia standardeja.
Rep. Barney Frank ilmoitti torstaina kenties kauaskantoisimmista asuntotoimista, vaikka sen tarkoituksena onkin tehdä asumisesta edullisempaa jatkossa sen sijaan, että se vähentäisi olemassa olevien asuntolainojen ongelmia.
Frank, joka on edustajainhuoneen rahoituspalvelukomitean puheenjohtaja, on esittänyt lain, joka sijoittaisi miljardin dollarin rahastoon kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseksi. Rahat, jotka rahoitettaisiin osittain Freddie Macin ja Fannie Maen voitoilla, menisi suoraan paikallisille yhteisöille, osavaltioille ja muille vastaanottajille 1,5 miljoonan asunnon rakentamiseen tai kunnostukseen seuraavan 10 vuoden aikana.
Ilmoittaessaan uudesta lainsäädännöstä Frank syytti osan nykyisistä subprime-asuntolainan ongelmista kohtuuhintaisten asuntojen puutteesta ja sanoi, että puute pakotti monet ihmiset ostamaan asuntoja, joihin heillä ei ollut varaa.
Lakiehdotuksen kuulemiset alkavat 12. heinäkuuta.
Aiheeseen liittyvissä uutisissa Lontoon pörssissä listattu rahasto Caliber Global Investment Ltd. ilmoitti torstaina lopettavansa toimintansa subprime-markkinoiden myllerryksen vuoksi. Cambridge Place Investment Managementin hallinnoima rahasto toivoo myyvänsä kaikki varansa ensi vuoden aikana ja palauttavansa sijoittajilleen mahdollisimman paljon rahaa.
Caliber hallitsi lähes miljardin dollarin omaisuutta. Yli puolet varoista oli asuntolainavakuudellisia arvopapereita, joista suurin osa oli Yhdysvalloista.