Niille, jotka harkitsevat asunnon ostamista maaseudulta, on USDA-asuntolainoja, joista voi olla suurta hyötyä. Tällainen laina on osa liittovaltion ohjelmaa, jonka tarjoaa maatalousministeriö. Se tarjoaa maaseudulla asuville amerikkalaisille mahdollisuuden ostaa asunto. Jos olet oikeutettu tämäntyyppiseen lainaan, se on täydellinen tapa saada valitsemasi koti.
USDA:n asuntolainojen saamiseksi on täytettävä kaksi vaatimusta.
Kodin tulee olla määrätyllä alueella.
Sinulla on oltava oikaistu vuositulo, joka on tietyn rajan sisällä. On olemassa kahdenlaisia ??tuloja, jotka otetaan huomioon. Yksi niistä on kotitalouden tulot, jotka sisältävät kaikkien talossa asuvien henkilöiden yhteenlasketut oikaistut bruttotulot, vaikka he eivät olisi asuntolainassa. Toinen on lyhennystulo, joka on tuloa varsinaisilta lainanhakijoilta.
On olemassa tiettyjä tämäntyyppiseen lainaan liittyviä seikkoja, jotka on lueteltu alla.
Se on joustava ohjelma, joka ei vaadi käsirahaa. Siitä hyötyvät henkilöt, jotka asuvat maaseudulla ja joilla on alhaiset tai kohtalaiset tulot hyvin pienillä säästöillä. Section 502 -takuulaina on USDA:n yleisin tarjoama ohjelma. Sillä on 30 vuoden voimassaoloaika ja alhainen kiinteä korko.
Saatavilla on 100 % rahoitus, ja jos käytät USDA:n hyväksymää lainanantajaa, se jopa vähentää sulkemiskustannuksiasi.
Rahoituskelpoisia asuntoja ovat kaikki asunnot, omakotitalot ja suunnitteilla olevat asuntoalueet, vaikka asuntoautot ja teollisuuskodit eivät ole tukikelpoisia. Myös kodin on oltava omistajan käytössä, eikä se saa olla sijoituskiinteistö.
Monet ihmiset uskovat, että USDA-asuntolainat ovat vain maanviljelijöille, mutta näin ei ole. Useat esikaupunkialueet ovat myös oikeutettuja tämäntyyppiseen lainaan.
Jos olet aiemmin ollut konkurssissa, voit edelleen hakea tätä lainaa. Jos on kulunut vähintään kolme vuotta siitä, kun sinut on vapautettu luvun 7 konkurssista, olet kelpoinen. Jos olet luvun 13 konkurssissa ja olet suorittanut kaikki asianmukaiset maksut ajallaan vuoden ajan, olet oikeutettu.
Sinun ei tarvitse ottaa asuntolainavakuutusta, mikä säästää rahaa joka kuukausi ja on toinen mukava ominaisuus tämän tietyn lainatyypin kohdalla.
Ensiasunnon ostajat pitävät USDA:n kautta tarjotun lainan tarjoamista eduista. Se kannattaa myös niille, jotka muuttavat maaseudulle toisesta maanosasta. On helppo nähdä, kuinka maaseutuyhteisöissä asuvat ihmiset hyötyvät USDA-lainasta, jonka avulla he voivat saada valitsemansa kodin pienemmistä tuloista ja vähäisistä säästöistä huolimatta.
Jos olet käyttänyt USDA-lainaa kodin ostamiseen, olet oikeutettu USDA-jälleenrahoitukseen. USDA:n kautta on saatavilla myös kunnostuslaina, jonka avulla asunnonomistajat voivat remontoida kotejaan ja sisällyttää myös rahoituksen samaan lainaan.
USDA asuntolainat tarjoavat monille amerikkalaisille, jotka asuvat maaseudulla ja joilla on alhaisemmat tulot, mahdollisuuden hankkia sellaisen kodin, jonka he haluaisivat. Jos olet oikeutettu tähän lainaan, haluat hakea ja hyödyntää sen monia etuja.