Asunnon ostaminen on jännittävä prosessi. Tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat asunnon ostoprosessissa:
- Ennen kuin harkitset talon ostamista, hanki ennakkohyväksyntä: Kiinteistönvälittäjä tarvitsee esihyväksyntäasiakirjan, joka osoittaa, että olet valmis ja olet tosissaan ostamassa taloa. Se antaa sinulle lisäksi mahdollisuuden neuvotella paremman tarjouksen valitsemasi talon ostosta.
- Hanki kopio FICO-pisteistäsi: Useimmat ihmiset alkavat etsiä asuntoa ja hakea sitten lainaa vain saadakseen myöhemmin selville, että heidän luottotiedoissaan on jotain vialla. Älä anna tämän tapahtua sinulle. Hanki FICO-raportti ennen kodin etsimistä. Mikä on FICO-raportti? FICO-raportti on yhteenveto luottopisteistäsi kolmen suuren raportointitoimiston keskiarvona: Experience, Trans Union ja Equinox. Negatiiviset tiedot, kuten maksuviivästykset, perintä ja konkurssit, voivat pilata tuloksesi. Voit kuitenkin korjata luottopisteesi maksamalla perintätilit, maksamalla laskut ajoissa ja maksamalla luottokortit alle 40 % enimmäisrajan. Muutamassa kuukaudessa voit mahdollisesti nostaa FICO-pisteitäsi jopa 20-100 pisteellä. Tämä tarkoittaa sinulle paremmat lainaehdot lainaa haettaessa. Muista siis tarkistaa FICO-pisteesi ennen kodin ostamista.
- Osta talo, jossa asut vähintään 3 vuotta: Asunnon ostoon ja myyntiin liittyy kuluja. Asunnon ennenaikainen myynti voi olla epäedullista sinulle. Oikea vaihtoehto voi kuitenkin olla jälleenrahoitus.
- Tavoittele talo, johon sinulla on varaa: Sinun tulisi ostaa koti, johon sinulla on varaa maksaa kuukausimaksulla. Älä osta tarpeettoman kallista taloa. Tavoitteenasi taloa ostaessasi on ostaa sinulle sopiva talo. Ajattelehan kuitenkin, että asunnon osto saattaa olla suurin tekemäsi investointi, joten haluat saada hyvää tuottoa tulevaisuudessa.
- Osta talo sinulle sopivasta sijainnista: Talosi on elämäsi keskipiste. Harkitse aina hyvää tulevaa pääoman arvonnousua, turvallisuutta, hyvää koulupiiriä ja lähellä olevaa moottoritietä. Kiinteistöresurssimme avulla voimme auttaa sinua löytämään sinulle sopivan talon.
- Vertaa ostamasi talon hintaa ympäröiviin taloihin: Kun olet löytänyt talon, josta pidät, vertaa sen hintaa lähialueen taloihin. Talo ei saa olla yli 5 prosenttia korkeampi kuin alueen talojen keskimääräiset kustannukset.
- Varmista, että hankit talon tarkastuksen ennen sulkutalletuksen sulkemista: talon tarkastus on suojasi. Tämä tarkastus havaitsee kaikki talon vauriot, jotka myyjän on korjattava ennen escrown sulkemista.